1231 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
226 000 $
Autre · 4 224 $/m² · 53,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750921237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
62047750921237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 155 710 $ Poids 34 % |
| 2 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 572 $ Poids 21 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 988 $ Poids 16 % |
| 4 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 132 199 $ Poids 10 % |
| 5 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 162 285 $ Poids 10 % |
| 6 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 128 594 $ Poids 4 % |
| 7 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 283 080 $ Poids 3 % |
| 8 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 65 436 $ Poids 3 % |
| 9 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 261 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 273 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 349 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 139 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.