1401 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
208 100 $
Chalet · 2 522 $/m² · 82,5 m² · constr. 1992 · terrain 5 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633,6 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 48 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750925601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
62047750925601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 395 855 $ Poids 52 % |
| 2 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 156 $ Poids 30 % |
| 3 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 644 $ Poids 25 % |
| 4 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 441 854 $ Poids 21 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 491 $ Poids 18 % |
| 6 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 358 $ Poids 15 % |
| 7 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 582 $ Poids 15 % |
| 8 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 126 742 $ Poids 15 % |
| 9 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 437 $ Poids 15 % |
| 10 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 456 677 $ Poids 14 % |
| 11 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 465 555 $ Poids 13 % |
| 12 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 332 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.