1270 Rue ROCHON · Chertsey
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 180,2 m² · constr. 1993 · terrain 10 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 286,1 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750932738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
62047750932738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 498 802 $ Poids 16 % |
| 2 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −10 496 $ | 651 529 $ Poids 13 % |
| 3 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 480 579 $ Poids 11 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +3 109 $ | 364 656 $ Poids 9 % |
| 5 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 446 094 $ Poids 8 % |
| 6 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 807 $ Poids 6 % |
| 7 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 780 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 744 596 $ Poids 5 % |
| 8 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 394 200 $ Poids 3 % |
| 9 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 111 431 $ Poids 3 % |
| 10 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 340 793 $ Poids 1 % |
| 11 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −47 728 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 639 093 $ Poids 1 % |
| 12 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 684 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.