841 Rue FORSTER · Chertsey
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 193 m² · constr. 1975 · terrain 913 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 746,5 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 422 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751063615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
62047751063615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 514 645 $ Poids 3 % |
| 2 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 631 006 $ Poids 3 % |
| 3 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 458 424 $ Poids 3 % |
| 4 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 660 528 $ Poids 2 % |
| 5 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 082 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 111 900 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.