421 Rue SOKOL · Chertsey
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 98,7 m² · constr. 1968 · terrain 5 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,7 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 124 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751136695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
62047751136695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 433 $ Poids 60 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 732 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 98 646 $ Poids 26 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 52 286 $ Poids 26 % |
| 4 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 260 $ Poids 18 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 679 $ Poids 15 % |
| 6 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 413 $ Poids 14 % |
| 7 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 464 039 $ Poids 11 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 270 645 $ Poids 10 % |
| 9 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 166 $ Poids 10 % |
| 10 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 313 943 $ Poids 10 % |
| 11 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 132 081 $ Poids 8 % |
| 12 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 363 139 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.