501 Rue SOKOL · Chertsey
Valeur estimée
344 800 $
Chalet · 3 629 $/m² · 95 m² · constr. 1959 · terrain 19 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 821,1 m²
Frontage
322,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751138772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
62047751138772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 993 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 164 $ Poids 62 % |
| 2 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 073 $ Poids 30 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 49 013 $ Poids 28 % |
| 4 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 800 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 93 407 $ Poids 20 % |
| 5 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 114 $ Poids 20 % |
| 6 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 205 $ Poids 16 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 417 $ Poids 14 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 254 498 $ Poids 12 % |
| 9 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 436 745 $ Poids 12 % |
| 10 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 468 $ Poids 10 % |
| 11 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 294 347 $ Poids 10 % |
| 12 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 344 452 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.