521 Avenue BRUANTS · Chertsey
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 116,7 m² · constr. 1956 · terrain 4 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 428,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 159 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751147406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
62047751147406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 950 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 525 $ Poids 43 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 736 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 100 425 $ Poids 33 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 54 837 $ Poids 30 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 496 264 $ Poids 21 % |
| 5 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 990 $ Poids 12 % |
| 6 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 066 $ Poids 11 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 461 647 $ Poids 10 % |
| 8 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 361 593 $ Poids 9 % |
| 9 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 752 $ Poids 9 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 507 $ Poids 8 % |
| 11 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 353 020 $ Poids 5 % |
| 12 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 266 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.