451 Avenue BRUANTS · Chertsey
Valeur estimée
189 000 $
Chalet · 2 636 $/m² · 71,7 m² · constr. 1968 · terrain 7 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 355,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 66 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751147781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
62047751147781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 388 135 $ Poids 45 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 162 474 $ Poids 23 % |
| 3 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 916 $ Poids 12 % |
| 4 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 115 870 $ Poids 11 % |
| 5 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 440 $ Poids 9 % |
| 6 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 185 087 $ Poids 9 % |
| 7 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 153 020 $ Poids 9 % |
| 8 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 463 004 $ Poids 7 % |
| 9 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 305 719 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 144 052 $ Poids 6 % |
| 11 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 248 283 $ Poids 6 % |
| 12 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 911 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.