540 Avenue BRUANTS · Chertsey
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 122 m² · constr. 1960 · terrain 4 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 165 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751148282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
62047751148282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 949 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 802 $ Poids 35 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 780 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 104 151 $ Poids 29 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 259 $ Poids 28 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 108 $ Poids 20 % |
| 5 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 682 $ Poids 13 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 335 481 $ Poids 11 % |
| 7 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 369 510 $ Poids 11 % |
| 8 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 480 974 $ Poids 9 % |
| 9 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 180 $ Poids 7 % |
| 10 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 293 989 $ Poids 5 % |
| 11 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 366 528 $ Poids 5 % |
| 12 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 775 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.