531 Avenue BRUANTS · Chertsey
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 67 m² · constr. 1972 · terrain 6 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 177,3 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 105 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751149060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
62047751149060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 872 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 284 648 $ Poids 29 % |
| 2 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 143 $ Poids 14 % |
| 3 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 348 $ Poids 11 % |
| 4 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 082 $ Poids 11 % |
| 5 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 124 480 $ Poids 10 % |
| 6 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 151 512 $ Poids 9 % |
| 7 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 197 $ Poids 8 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 397 503 $ Poids 6 % |
| 9 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 67 387 $ Poids 5 % |
| 10 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 341 $ Poids 4 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 386 731 $ Poids 4 % |
| 12 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 862 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.