341 Rue SOKOL · Chertsey
Valeur estimée
204 300 $
Chalet · 3 990 $/m² · 51,2 m² · constr. 1958 · terrain 6 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 960,2 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 86 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751154009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
62047751154009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 238 067 $ Poids 33 % |
| 2 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 246 611 $ Poids 8 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 122 $ Poids 8 % |
| 4 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 660 $ Poids 8 % |
| 5 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 94 147 $ Poids 2 % |
| 6 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 023 $ Poids 2 % |
| 7 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 290 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 145 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 378 300 $ Poids 1 % |
| 10 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 316 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 121 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 119 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.