280 Rue SOKOL · Chertsey
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 90,1 m² · constr. 2011 · terrain 8 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 450,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751156426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
62047751156426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 883 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 464 639 $ Poids 62 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 116 $ Poids 30 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 59 098 $ Poids 19 % |
| 4 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 131 306 $ Poids 14 % |
| 5 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 307 $ Poids 11 % |
| 6 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 464 601 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 573 $ Poids 9 % |
| 8 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 816 $ Poids 9 % |
| 9 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 789 $ Poids 8 % |
| 10 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 591 $ Poids 8 % |
| 11 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 018 $ Poids 8 % |
| 12 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 323 744 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.