480 Avenue BRUANTS · Chertsey
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751157516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
62047751157516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 843 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 037 $ Poids 43 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 666 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 108 916 $ Poids 33 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 59 417 $ Poids 31 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 862 $ Poids 21 % |
| 5 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 989 $ Poids 14 % |
| 6 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 256 298 $ Poids 13 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 284 662 $ Poids 9 % |
| 8 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 364 879 $ Poids 8 % |
| 9 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 505 535 $ Poids 8 % |
| 10 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 335 249 $ Poids 7 % |
| 11 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 384 525 $ Poids 4 % |
| 12 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 445 612 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.