470 Avenue BRUANTS · Chertsey
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 99 m² · constr. 1981 · terrain 5 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196,7 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751157933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
62047751157933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 809 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 185 $ Poids 73 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +285 $ | 56 072 $ Poids 33 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 607 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 104 286 $ Poids 29 % |
| 4 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 286 $ Poids 21 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 186 $ Poids 18 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 858 $ Poids 14 % |
| 7 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 316 685 $ Poids 12 % |
| 8 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 136 649 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 173 601 $ Poids 8 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 759 $ Poids 8 % |
| 11 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 286 985 $ Poids 7 % |
| 12 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 485 442 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.