530 Avenue BRUANTS · Chertsey
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 107,8 m² · constr. 1957 · terrain 7 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 973 m²
Frontage
191,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751158062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
62047751158062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 873 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 230 $ Poids 61 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 52 448 $ Poids 38 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 735 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 97 449 $ Poids 33 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 078 $ Poids 23 % |
| 5 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 951 $ Poids 16 % |
| 6 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 223 $ Poids 12 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 446 131 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 225 635 $ Poids 9 % |
| 9 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 980 $ Poids 8 % |
| 10 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 269 766 $ Poids 6 % |
| 11 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 462 578 $ Poids 6 % |
| 12 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 348 299 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.