331 Rue SOKOL · Chertsey
Valeur estimée
289 400 $
Chalet · 4 250 $/m² · 68,1 m² · constr. 1955 · terrain 8 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 861,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 128 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751164098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
62047751164098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 354 776 $ Poids 42 % |
| 2 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −5 497 $ | 268 128 $ Poids 23 % |
| 3 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 420 $ Poids 21 % |
| 4 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −975 $ | 107 370 $ Poids 12 % |
| 5 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 173 $ Poids 8 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 666 $ Poids 8 % |
| 7 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 784 $ Poids 7 % |
| 8 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 602 $ Poids 6 % |
| 9 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 280 722 $ Poids 6 % |
| 10 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 141 825 $ Poids 6 % |
| 11 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 422 806 $ Poids 5 % |
| 12 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 844 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.