171 Rue SOKOL · Chertsey
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 6 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 881,6 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751176771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
62047751176771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 693 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 885 $ Poids 68 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 183 131 $ Poids 38 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 51 473 $ Poids 18 % |
| 4 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 129 363 $ Poids 18 % |
| 5 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 161 554 $ Poids 10 % |
| 6 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 284 398 $ Poids 9 % |
| 7 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 293 581 $ Poids 8 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −850 $ | 183 296 $ Poids 7 % |
| 9 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 454 448 $ Poids 6 % |
| 10 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 298 $ Poids 6 % |
| 11 | 3190, chemin des Monts, Chertsey 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 414 296 $ Poids 5 % |
| 12 | 3169, Avenue des Mésanges, Chertsey 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 768 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 983 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.