530 Chemin ARBUSTES · Chertsey
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 156,5 m² · constr. 1989 · terrain 24 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 615,5 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751179125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
62047751179125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 418 381 $ Poids 23 % |
| 2 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 316 391 $ Poids 13 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 384 944 $ Poids 12 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 73 782 $ Poids 9 % |
| 5 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 736 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 962 $ Poids 9 % |
| 6 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 653 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 679 $ Poids 9 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 949 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +77 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 565 490 $ Poids 7 % |
| 8 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 537 861 $ Poids 7 % |
| 9 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 431 702 $ Poids 5 % |
| 10 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 342 912 $ Poids 2 % |
| 11 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −51 457 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 427 830 $ Poids 2 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 390 621 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.