105 Rue IBERVILLE · Chertsey
Valeur estimée
435 400 $
Autre · 4 062 $/m² · 107,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +147.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751180838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
62047751180838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 827 $ Poids 54 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 228 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 120 $ Poids 42 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 973 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 337 $ Poids 19 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 687 $ Poids 14 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 063 $ Poids 10 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 072 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 930 $ Poids 6 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 377 771 $ Poids 5 % |
| 9 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 504 691 $ Poids 5 % |
| 10 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 495 605 $ Poids 4 % |
| 11 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 512 982 $ Poids 4 % |
| 12 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.