108 Rue IBERVILLE · Chertsey
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 102,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751181467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
62047751181467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 963 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 464 604 $ Poids 62 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 184 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 438 $ Poids 38 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 296 227 $ Poids 16 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 61 936 $ Poids 16 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 617 $ Poids 11 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 625 $ Poids 10 % |
| 7 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 459 329 $ Poids 6 % |
| 8 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 638 $ Poids 5 % |
| 9 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 371 249 $ Poids 4 % |
| 10 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 344 985 $ Poids 4 % |
| 11 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 226 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.