107 Rue IBERVILLE · Chertsey
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 63,4 m² · constr. 1983 · terrain 5 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 121 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751181471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
62047751181471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 286 338 $ Poids 24 % |
| 2 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 299 $ Poids 13 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 019 $ Poids 6 % |
| 4 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 590 $ Poids 4 % |
| 5 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 306 551 $ Poids 4 % |
| 6 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 175 399 $ Poids 3 % |
| 7 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 832 $ Poids 3 % |
| 8 | 401, chemin des Plaines, Chertsey 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 705 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 137 569 $ Poids 2 % |
| 12 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 207 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.