104 Rue IBERVILLE · Chertsey
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 151 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751181984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
62047751181984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 965 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 930 $ Poids 65 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 459 $ Poids 35 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 170 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 642 $ Poids 32 % |
| 4 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 944 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 136 109 $ Poids 20 % |
| 5 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 981 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 275 596 $ Poids 14 % |
| 6 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 56 970 $ Poids 14 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 663 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 839 $ Poids 9 % |
| 9 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 820 $ Poids 7 % |
| 10 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 364 283 $ Poids 4 % |
| 11 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 504 463 $ Poids 4 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 320 818 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.