227 Rue NICE · Chertsey
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 92,7 m² · constr. 1982 · terrain 6 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,2 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751183120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
62047751183120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 880 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 403 $ Poids 66 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 502 $ Poids 39 % |
| 3 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 203 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 102 303 $ Poids 22 % |
| 4 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 132 867 $ Poids 21 % |
| 5 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +570 $ | 54 666 $ Poids 15 % |
| 6 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 525 $ Poids 8 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 203 $ Poids 8 % |
| 8 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 367 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 169 382 $ Poids 6 % |
| 10 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 309 167 $ Poids 6 % |
| 11 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 470 689 $ Poids 5 % |
| 12 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 300 353 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.