102 Rue IBERVILLE · Chertsey
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 133,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 132 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751191470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
62047751191470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 391 719 $ Poids 46 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 179 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 248 $ Poids 27 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 923 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 105 $ Poids 13 % |
| 4 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 306 383 $ Poids 8 % |
| 5 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 552 698 $ Poids 8 % |
| 6 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 289 530 $ Poids 7 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 907 $ Poids 7 % |
| 8 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 147 $ Poids 5 % |
| 9 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 484 420 $ Poids 5 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 584 290 $ Poids 3 % |
| 11 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 420 728 $ Poids 2 % |
| 12 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 563 522 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.