181 Rue NICE · Chertsey
Valeur estimée
251 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 112 $/m² · 49,2 m² · constr. 1969 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 44 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751192515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
62047751192515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 698 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +9 896 $ | 249 663 $ Poids 27 % |
| 2 | , Chertsey 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 24 % |
| 3 | , Chertsey 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 413 $ Poids 20 % |
| 4 | , Chertsey 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +50 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 516 $ Poids 15 % |
| 5 | 112, avenue Chevreuils, Chertsey 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 199 $ Poids 15 % |
| 6 | , Chertsey 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 044 $ Poids 9 % |
| 7 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 105 269 $ Poids 7 % |
| 8 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 516 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 132 057 $ Poids 1 % |
| 9 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −46 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 679 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −71 671 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 329 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 145 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 994 m · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 446 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 106 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.