175 Rue NICE · Chertsey
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 157,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751192883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
62047751192883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 407 136 $ Poids 53 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 49 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 126 143 $ Poids 11 % |
| 3 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −17 101 $ | 320 341 $ Poids 8 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 843 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 569 679 $ Poids 7 % |
| 5 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 949 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 968 $ Poids 5 % |
| 6 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 088 $ Poids 5 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 577 583 $ Poids 5 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 432 $ Poids 3 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +78 689 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 566 844 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +72 963 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 418 699 $ Poids 3 % |
| 11 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +70 715 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 517 787 $ Poids 2 % |
| 12 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +75 146 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 450 448 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.