220 Rue NICE · Chertsey
Valeur estimée
230 000 $
Chalet · 2 068 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 82 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751192978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
62047751192978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 796 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 747 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 0 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 43 % |
| 3 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 970 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 265 619 $ Poids 20 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 54 786 $ Poids 19 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 832 $ Poids 14 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 327 532 $ Poids 13 % |
| 7 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 235 988 $ Poids 7 % |
| 8 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 358 419 $ Poids 4 % |
| 9 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 389 $ Poids 4 % |
| 10 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 196 102 $ Poids 3 % |
| 11 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 010 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.