140 Avenue ARABESQUES · Chertsey
Valeur estimée
204 600 $
Chalet · 2 131 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 2 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 62 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751193831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
62047751193831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 769 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 670 $ Poids 75 % |
| 2 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 678 $ Poids 50 % |
| 3 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 532 $ Poids 38 % |
| 4 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 41 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 104 414 $ Poids 29 % |
| 5 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 134 848 $ Poids 21 % |
| 6 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 56 121 $ Poids 18 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 272 148 $ Poids 12 % |
| 8 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 335 188 $ Poids 11 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 110 $ Poids 10 % |
| 10 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 173 233 $ Poids 6 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 198 054 $ Poids 6 % |
| 12 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 308 273 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.