2315 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 102 m² · constr. 2014 · terrain 4 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751196773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
62047751196773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 353 m · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 132 $ Poids 36 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 62 292 $ Poids 33 % |
| 4 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 040 $ Poids 25 % |
| 5 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 453 $ Poids 21 % |
| 6 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 263 $ Poids 19 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 771 $ Poids 13 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 008 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 770 $ Poids 8 % |
| 10 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 059 $ Poids 7 % |
| 11 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 342 838 $ Poids 7 % |
| 12 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 208 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.