2511 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 45,9 m² · constr. 1972 · terrain 198 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 814 m²
Frontage
410,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751274589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
62047751274589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 387 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 242 998 $ Poids 29 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 103 903 $ Poids 16 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 236 174 $ Poids 3 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −75 746 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 441 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −80 841 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 341 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 191 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.