2355 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 84 m² · constr. 1995 · terrain 115 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 284,8 m²
Frontage
398,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751281214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
62047751281214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 568 m · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 608 $ Poids 55 % |
| 2 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 516 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 858 $ Poids 24 % |
| 4 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 303 456 $ Poids 23 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 205 $ Poids 17 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 489 137 $ Poids 14 % |
| 7 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 314 470 $ Poids 11 % |
| 8 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 127 643 $ Poids 10 % |
| 9 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 454 $ Poids 5 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 264 450 $ Poids 3 % |
| 11 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 577 $ Poids 2 % |
| 12 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 394 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.