2561 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
241 600 $
Chalet · 4 173 $/m² · 57,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 79 900 $ +116.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751297789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
62047751297789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 433 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −8 796 $ | 244 695 $ Poids 58 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 960 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 656 $ Poids 53 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 931 $ Poids 28 % |
| 4 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 392 118 $ Poids 9 % |
| 5 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 435 718 $ Poids 5 % |
| 6 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 764 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.