4540 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 77 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751339749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
62047751339749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 353 005 $ Poids 66 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 791 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 649 $ Poids 62 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 54 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 675 $ Poids 57 % |
| 5 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 955 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 778 $ Poids 56 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 400 013 $ Poids 44 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 379 101 $ Poids 44 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 456 191 $ Poids 41 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 694 $ Poids 19 % |
| 10 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 408 $ Poids 16 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 471 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 446 881 $ Poids 15 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 915 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 013 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.