4530 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 123,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751339875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
62047751339875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 795 $ Poids 74 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 158 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 987 $ Poids 60 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 088 $ Poids 46 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 545 924 $ Poids 30 % |
| 5 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 509 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 547 565 $ Poids 28 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 525 $ Poids 26 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 762 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 801 $ Poids 24 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 509 815 $ Poids 18 % |
| 9 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 721 $ Poids 16 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 877 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 019 $ Poids 15 % |
| 11 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 489 606 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.