3150 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 76,4 m² · constr. 1990 · terrain 8 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 820,9 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751389963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
62047751389963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 618 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 562 $ Poids 64 % |
| 2 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 270 $ Poids 63 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 945 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 197 246 $ Poids 62 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 11 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 61 % |
| 5 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 825 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 514 $ Poids 48 % |
| 6 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 284 699 $ Poids 37 % |
| 7 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 719 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 327 209 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 924 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 984 $ Poids 29 % |
| 9 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 584 124 $ Poids 28 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 530 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 249 464 $ Poids 19 % |
| 11 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 952 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 372 751 $ Poids 16 % |
| 12 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 413 747 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.