3021 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 125,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751396477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
62047751396477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 507 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 491 $ Poids 61 % |
| 2 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 967 $ Poids 61 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 135 $ Poids 59 % |
| 4 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 640 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 767 $ Poids 54 % |
| 5 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 923 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 070 $ Poids 32 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 297 $ Poids 27 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 822 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 354 $ Poids 26 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 548 935 $ Poids 24 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 438 $ Poids 23 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 906 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 550 151 $ Poids 22 % |
| 11 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 983 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 717 $ Poids 21 % |
| 12 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 387 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.