3161 Avenue ASTERS · Chertsey
Valeur estimée
249 600 $
Chalet · 3 168 $/m² · 78,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751401407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
62047751401407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 292 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 171 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 385 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 675 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 223 237 $ Poids 61 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 316 996 $ Poids 58 % |
| 5 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 659 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 526 765 $ Poids 57 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 889 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 730 $ Poids 43 % |
| 7 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 754 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 421 826 $ Poids 42 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 211 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 333 701 $ Poids 24 % |
| 9 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 834 $ Poids 21 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 389 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 617 $ Poids 20 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 806 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 167 040 $ Poids 16 % |
| 12 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 607 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 266 990 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.