3160 Avenue ASTERS · Chertsey
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 55,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751402750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
62047751402750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 670 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 469 281 $ Poids 34 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 254 261 $ Poids 21 % |
| 3 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 597 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 239 352 $ Poids 12 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 259 551 $ Poids 9 % |
| 5 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 972 $ Poids 8 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 632 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 202 051 $ Poids 6 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 863 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −55 661 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 707 $ Poids 4 % |
| 8 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 868 $ Poids 2 % |
| 9 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 176 293 $ Poids 2 % |
| 10 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 333 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.