721 Rue GERANIUMS · Chertsey
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 82,4 m² · constr. 1962 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751403007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
62047751403007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 140 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 177 631 $ Poids 99 % |
| 2 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 776 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 326 746 $ Poids 61 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 297 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 622 $ Poids 61 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 710 $ Poids 60 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 643 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 436 089 $ Poids 59 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 647 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 516 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 049 $ Poids 52 % |
| 8 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 517 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +50 497 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 543 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 919 $ Poids 42 % |
| 10 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 994 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 271 $ Poids 36 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 839 $ Poids 24 % |
| 12 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 58 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 343 276 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.