713 Rue GERANIUMS · Chertsey
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 73,3 m² · constr. 1986 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751403238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
62047751403238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 118 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 189 837 $ Poids 81 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 534 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 568 712 $ Poids 76 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 623 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 398 $ Poids 62 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 273 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 319 755 $ Poids 60 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 758 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 347 861 $ Poids 40 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 977 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 442 552 $ Poids 39 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 399 854 $ Poids 23 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 33 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 361 203 $ Poids 23 % |
| 9 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 416 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 286 390 $ Poids 22 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 241 390 $ Poids 20 % |
| 11 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 212 945 $ Poids 12 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 638 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 182 834 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.