701 Rue GERANIUMS · Chertsey
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 78,2 m² · constr. 1978 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 151 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751403558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
62047751403558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 91 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 187 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 240 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 006 $ Poids 64 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 590 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 240 880 $ Poids 64 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 560 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 566 900 $ Poids 61 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 344 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 952 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 439 339 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 992 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 396 749 $ Poids 25 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 1 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 689 $ Poids 24 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 422 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 239 829 $ Poids 20 % |
| 10 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 425 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 285 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 894 $ Poids 17 % |
| 12 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 687 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.