691 Rue GERANIUMS · Chertsey
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 198 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751403719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
62047751403719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 416 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 576 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 517 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 254 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 571 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 404 279 $ Poids 73 % |
| 5 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 80 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 496 $ Poids 67 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 381 499 $ Poids 53 % |
| 7 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 930 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 464 044 $ Poids 37 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 224 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 358 360 $ Poids 35 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 196 $ Poids 29 % |
| 10 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 199 422 $ Poids 19 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 490 975 $ Poids 19 % |
| 12 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 987 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 441 609 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.