641 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751403939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
62047751403939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 466 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 558 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 323 $ Poids 82 % |
| 3 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 791 $ Poids 73 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 590 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 395 720 $ Poids 70 % |
| 5 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 69 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 207 156 $ Poids 59 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 630 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 350 634 $ Poids 51 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 374 033 $ Poids 49 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 911 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 452 385 $ Poids 41 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 53 668 $ Poids 32 % |
| 10 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 481 373 $ Poids 19 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 195 570 $ Poids 18 % |
| 12 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 305 380 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.