3671 Avenue LILAS · Chertsey
Valeur estimée
276 900 $
Chalet · 2 761 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 107 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751405812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
62047751405812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 489 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 482 644 $ Poids 84 % |
| 3 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 539 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 681 $ Poids 71 % |
| 5 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 69 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 198 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 333 476 $ Poids 55 % |
| 7 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 897 m · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 346 165 $ Poids 50 % |
| 8 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 359 566 $ Poids 45 % |
| 9 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 849 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 432 190 $ Poids 44 % |
| 10 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 51 005 $ Poids 28 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 733 $ Poids 22 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 188 207 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.