680 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 1 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751407238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
62047751407238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 402 $ Poids 72 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 480 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 507 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 498 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 397 072 $ Poids 62 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 201 $ Poids 59 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 811 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 452 120 $ Poids 50 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 997 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 376 576 $ Poids 28 % |
| 8 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 482 940 $ Poids 24 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 53 658 $ Poids 20 % |
| 10 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 336 566 $ Poids 17 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 563 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 442 387 $ Poids 16 % |
| 12 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 420 518 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.