651 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 93,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,9 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 321 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751407512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
62047751407512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 213 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 508 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 132 $ Poids 75 % |
| 4 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 265 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 288 $ Poids 64 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 929 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 990 $ Poids 50 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 327 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 801 $ Poids 40 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 625 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 800 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 485 901 $ Poids 35 % |
| 10 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 488 542 $ Poids 28 % |
| 11 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 877 $ Poids 23 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 381 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 000 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.