750 Avenue TOURNESOLS · Chertsey
Valeur estimée
359 300 $
Autre · 7 018 $/m² · 51,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751408212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
62047751408212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 2 m · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 590, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-29 · 362 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 44 % |
| 3 | 341, Rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-26 · 856 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 17 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 531 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −57 414 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 440 685 $ Poids 15 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 210 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 225 855 $ Poids 6 % |
| 6 | , Chertsey 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 4 % |
| 7 | , Chertsey 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 4 % |
| 8 | , Chertsey 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 920 $ Poids 3 % |
| 9 | , Chertsey 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 2 % |
| 10 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 698 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 190 259 $ Poids 1 % |
| 12 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 533 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.