721 Avenue TOURNESOLS · Chertsey
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 83,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751408589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
62047751408589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 432 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 206 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 460 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 510 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 410 700 $ Poids 70 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 462 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 349 294 $ Poids 56 % |
| 5 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 570 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 449 $ Poids 55 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 698 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 503 $ Poids 54 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 838 $ Poids 50 % |
| 8 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 591 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 609 718 $ Poids 45 % |
| 9 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 199 $ Poids 37 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 497 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 952 $ Poids 34 % |
| 11 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 305 908 $ Poids 29 % |
| 12 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 477 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.