741 Avenue TOURNESOLS · Chertsey
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 66,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751408695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
62047751408695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 584 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 520 359 $ Poids 80 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 668 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 222 576 $ Poids 42 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 423 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 186 $ Poids 36 % |
| 4 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 263 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 263 567 $ Poids 26 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 403 218 $ Poids 21 % |
| 6 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 533 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 343 $ Poids 19 % |
| 7 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 994 $ Poids 19 % |
| 8 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 285 772 $ Poids 19 % |
| 9 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 364 790 $ Poids 14 % |
| 10 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 463 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 333 353 $ Poids 13 % |
| 11 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 752 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 929 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.