3101 Avenue ASTERS · Chertsey
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 45,4 m² · constr. 1965 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 42 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751411403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
62047751411403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 234 314 $ Poids 5 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 225 630 $ Poids 4 % |
| 3 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 574 $ Poids 2 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 766 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −77 475 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 422 969 $ Poids 1 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 691 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 217 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 616 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 183 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 781 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −82 166 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 336 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −58 174 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 305 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 377 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −66 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 249 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.